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社区配套成关键要素教育配套成抢手资源

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来源: 作者: 2019-06-08 16:19:17

婴儿发烧怎么办
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既然是改善性需求,购房者所看重的除了项目本身之外,更关注项目所在区域的价值和前景。高端社区由于自身打造的完备配套设施,未来将成为各自所在区域的中心,这一点也吸引了高端人群纷纷置业。

“以前住的房子是10多年前买的顶层复式,面积不小,但是除了一点绿化,没有任何配套。游泳、打球都要开车出去,所以我现在买房,会优先考虑配套比较齐全的。我最近看了不少楼盘,发现有些楼盘的配套做得很好,会所内有室内泳池、篮球馆和羽毛球馆,社区内就能享受到有品质的生活”,在广州市天河区某金融机构工作的白领蔡先生表示,社区配套完善,将是他换房考虑的重点之一。

据了解,康体、医疗和教育和养老,将是目前和今后社区配套买房人关注的重点。消费者购房大都奔着“实用”去的,而社区配套自然就是“实用”的最好体现。交通便利、设套齐全、小区环境等都将会是购房者重视的因素。对于养老房来说,医疗、银行、公园、运动设施及小区绿化等是社区配套的重点,而对于年轻夫妇购置婚房来说,幼儿园、学校、医疗等将是他们较为关注的方面。

“高端物业的标志之一就是更优质的配套”,据了解,现在的开发商在会所等社区配套的打造方面,也是狠下了一番工夫,尤其是一些豪宅产品,“市中心地区的社区,周边设施很成熟,在这种情况下,主要应结合项目的定位进行精神文化方面的配套”,某市区大宅盘销售人员告诉,该楼盘针对业主人群的需求,既设计了主要的传统配套,又把重点放在了休闲和健康这两方面,除了大的运动会所,又建了6个以静为主的休闲小会所,包括静吧、茶室、咖啡室、阅览室、艺术欣赏室等等,并定期举办相关的艺术讲座和沙龙,“更好满足业主的精神文化层面的诉求”。

长久以来,社区商业配套以便民、利民,满足和促进居民综合消费为目标,是一种属地型商业。对于高端物业而言,社区商业配套正呈现出新的特点。“高端人群选择的社区,传统的商业配套并不能完全满足业主的需求”,某市中心大宅楼盘相关负责人表示,市区本身就有配套成熟的优势,精英业主对商业配套的要求趋于精品化。统一建筑风格的商业风情街,有机农产品超市,知名品牌精品店,优雅咖啡厅,高品质影院,美容美体机构……精英业主不出社区,就能享受到多种优质配套。

教育配套成抢手资源

“孩子要上学,这是我们考虑换房的主要因素”,陈女士说,家人商量的结果是,与其买一套所谓小面积的学区房,不如索性一步到位换套学区好的大房。“小孩上学还涉及到接送问题,我和老公工作都比较忙,定时开车接送有点不太现实,家里有老人可以接送小孩,考虑到这一点,如果换个离学校近的房子,就方便很多”,她说。据了解,大多数“三代同堂”的改善型置业者,在寻求物业的时候,更多的考虑老人的养老医疗需求和小孩的教育需求,因此,在社区配套方面,这两者比较突出的就占尽优势。

在择校越来越困难,学区房难求的背景下,新盘+名校分校的模式成了众多改善型购房者的首选。有不少地产项目凭借高品质的教育牌成为热点,从而推动了楼盘的热销,并有力地带动了所在区域的整体发展。在社区内建设分校,和名校资源共享,这一人性化的考虑提高了社区自身的品质和竞争力,也真正解决业主子女的教育问题。一些楼盘提出“全程教育”的理念,除了与名校联合办初中、小学、幼儿园之外,社区还独立成立了俱乐部,分为才艺、英语、运动等几大类型共十几种团体,丰富业主子女课余生活并且全面满足孩子发展不同方向。南方 许蕾

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